Обязанности риелтора и суть его работы.

Профессия " риелтор " сравнительно молодая в нашей стране, и доступная для всех желающих ее освоить. Агентства недвижимости постоянно набирают на обучение персонал, и поток желающих получить профессию риелтора не заканчивается. Так почему же при такой доступности обучения и многочисленных предложениях рабочих мест много начинающих риелторов "отсеиваются"? А все потому, что желающие стать риелторами не всегда осведомлены о специфике будущей профессии. Потенциальные риелторы чаще всего соблазняются на высокий доход при свободном графике работы. Ну а кого не прельстят такие условия? Работаешь в удобное для себя время и получаешь неплохие деньги. Но не все отчетливо представляют, какую работу придется выполнять. Поэтому давайте разберемся с тем, что входит в обязанности риелтора.

Для того чтобы представить, чем будет заниматься риелтор, вспомним второе название этой профессии - агент по недвижимости. Этот агент предлагает посреднические услуги при заключении сделок в сфере недвижимости. Наиболее распространенные сделки: купли-продажи и сдачи-съема жилой недвижимости. И так, с чего нужно начинать риелторскую деятельность? Поскольку риелтор - это посредник между продавцом и покупателем, он должен предоставить покупателю возможность выбора вариантов, поэтому рекомендуется начать с наработки базы продаваемой недвижимости.

Теперь возникает вопрос, где найти информацию о предложении продажи недвижимости? Одно из мест, где можно найти значительную часть нужной информации - это база данных вашего агентства недвижимости. Еще одно место, где можно найти информацию для собственной базы - это специальные информационные издания и интернет. Найденные варианты, необходимо прозвонить и проверить на актуальность, уточнить основную информацию о квартире и условия заключения договора с агентством о предоставлении риелторских услуг. После заключения договора, риелтор начинает заниматься активным поиском покупателей на предлагаемое жилье. Если желающих приобрести жилье не находиться из имеющейся базы, риелтор может давать объявления в газеты, клеить объявления на районе, размещать объявления в интернете и т.п.

Следующим этапом работы риелтора будет организация "показа" квартиры - координация времени продавца и потенциального покупателя для осуществления "показа". После того как покупатель на квартиру найден, агент по недвижимости начинает сбор необходимых справок и документов для заключения сделки. После того как собран необходимый пакет документов, можно приступить к оформлению сделки. Здесь от риелтора требуется, чтобы он сопровождал продавца и покупателя у нотариуса, юриста и т.п. и следил за честностью сделки. Но даже после того, как сделка завершена, работа риелтора еще не закончена. После заключения договора риелтор обязан проследить за выполнением правил договора обеими сторонами - своевременность выписки-прописки, въезда-выезда и т.д.. И лишь после этого всего работу можно считать выполненной и агент может получить свои щедрые комиссионные.

P.S. Стоит быть готовым, что первая сделка может состояться не сразу, а через несколько месяцев работы. Но, набравшись опыта, набрав базу клиентов, наработав связи в инстанциях, вы сможете выработать свою тактику, и дальше заключать сделки станет проще, главное не "опускать руки" и продолжать работать.

03.05.2016 17:06
810

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...