Загородное строительство домов в поселках с комфортабельной социально-бытовой инфраструктурой

Загородное домостроение веками было популярным, востребовано оно и сейчас. На строительство домов за городом возлагаются немалые надежды, связанные с решением проблемы доступного жилья, не смотря на то, что их возведение еще не является глобальным. Однако развитие малоэтажного строительства набирает обороты и приближается к тому, что станет обычным делом. Развитие строительства загородной недвижимости Загородное строительство домов, относящихся к эконом- и премиум-классу, является перспективным сегментом строительного рынка нашей страны, что обусловлено рядом факторов. К ним относятся: • Технологии, позволяющие возводить сборные дома. • Изменения в земельном законодательстве. • Решения правительства РФ, направленные на поддержку строительства загородной недвижимости. Если ранее приходилось производить строительство домов на территориях существующих пригородных поселков, качество социально-бытового обслуживания, которых не удовлетворяло требования горожан, то после принятия правительством РФ решения о всемерной поддержке загородного домостроения в форме, соответствующей мировым стандартам, произошли кардинальные перемены. Региональные власти приступили к выделению земель под коттеджные поселки с возможностью создания превосходной социальной инфраструктуры, включающей детские, медицинские, спортивные и развлекательные учреждения. Теперь строительство домов в данных поселках налажено таким образом, что граждане получают загородные коттеджи с высоким уровнем комфортности. К ним подводятся автономные системы энергоснабжения, качественные дороги и необходимые коммуникации. Наращивание темпов каркасно-панельных технологий строительства позволяет осуществлять мгновенное строительство домов с высокими эксплуатационными показателями и низкой стоимостью.

Основные типы загородной недвижимости

Как будет осуществляться строительство домов – быстро или медленно, зависит от сезонных факторов, технологии строительства и материала, которым будущий домовладелец отдал предпочтение. Кирпичные и деревянные дома возводятся довольно долго. Для сооружения бетонного дома подходит только теплый сезон. Меньше всего отнимает времени строительство домов по каркасно-панельной технологии, а также из пенобетонных или газобетонных блоков.

Кирпичные дома

Как и века назад, строительство домов из кирпича выполняется методом ручной сборки, позволяющей получить комфортабельные элитные коттеджи. Их возведение сопряжено с весьма сложным технологическим процессом, связанным с трудоемкими «мокрыми» строительными операциями. Они требуют сооружения массивного фундамента. Кирпичные особняки, возведение которых длится до 1 года, эксплуатируются минимум 150 лет.

Деревянные дома

Традиционное строительство домов из дерева позволяет возводить коттеджи от эконом- до премиум-класса. Все зависит от выбранных материалов: особняки из пиленого бруса сравнительно дешевы, а коттеджи из клееного бруса достаточно дороги. Поскольку дерево – пластичный материал, легко сочетающийся со стеклом, металлом и камнем, архитекторы находят превосходные дизайнерские решения, делающие их светлыми, воздушными и радующими глаз. Обилие остекленных поверхностей в сочетании с массивными каменными цоколями позволяет сооружать колоритные особняки самых немыслимых стилей, в том числе модерн или хай-тек. Деревянные дома сооружают двух типов: панельно-каркасные и из массивной древесины. Древесный массив – различные виды бревен и бруса, обрабатывают специальными составами, препятствующими гниению и возгоранию, а значит, способствующими существенному увеличению эксплуатационных сроков. Современные технологии обработки древесных материалов упростили строительство домов, сократили сроки их возведения. Эстетика особняков, к примеру, из оцилиндрованного бревна и клееного бруса настолько высока, что они не требуют чистовой отделки интерьеров и фасадов. Технологическое строительство домов таково, что в них без труда размещают целый ряд систем инженерного обеспечения: от электропроводки до канализации.

Дома из ячеистых бетонов

Задумывая строительство домов, нередко выбирают легкие бетоны: керамзитобетон или пенобетон, пенополистиролбетон или газобетон. Эти материалы обладают практически одинаковыми техническими характеристиками. Легкие и достаточно прочные бетоны не требуют сооружения усиленных фундаментов и дополнительного утепления стен. Дома из ячеистых паропроницаемых бетонов, как и деревянные, «дышат». Из-за паров, вытягивающихся наружу, для отделки стен снаружи требуется особая фасадная штукатурка, которая не отшелушивается, обеспечивает превосходную влагозащиту и сохраняет паропроницаемость коттеджей.. Из ячеистых бетонов строительство домов осуществляется за 1,5 месяца.

Каркасные дома

Завоевывает своих поклонников и строительство домов по каркасным технологиям. Этот метод возведения особняков становится распространенным и привычным. Их основное преимущество – высокая скорость сооружения. Ведь строительство домов по каркасным технологиям напоминает конструктор. Каркасные коттеджи возводятся за 1,5 месяца. Поскольку каркасные здания обладают небольшой толщиной стен и малым весом, строительство домов допускает сооружение легких фундаментов. Каркасные стены, выполненные без технологических нарушений, наделены низкой теплопроводностью. Их утепляют базальтовой или минеральной ватой. Такие теплоизоляционные материалы толщиной 15-20 см заменяют кирпичную кладку толщиной в метр. Каркасные стены позволяю проводить всевозможные внутренние и фасадные облицовочные работы. Внутреннюю отделку выполняю гипсокартоном, древесно-стружечными и цементно-стружечными плитами, вагонкой, фанерой и прочими материалами. Фасады облицовывают штукатуркой, сайдингом или плиткой, которые имитирую кирпичную кладку, дерево или камень. Таким образом, дома из сборного каркаса могут иметь облик каменного, кирпичного или деревянного дома.